Xây dựng phần thô là gì?

Xây dựng phần thô là giai đoạn thi công kết cấu bê tông cốt thép (móng, dầm, sàn, cột), làm ván khuôn, gia công thép, xây tường gạch. Giai đoạn này đòi hỏi sự tỉ mỉ, tính toán kỹ lưỡng đảm bảo tính chuẩn xác từ bản vẽ thiết kế đến thi công hoàn thiện.

Ngoài ra, nhà thầu cần có lực lượng nhân công có tay nghề cao, có hiểu biết về kết cấu công trình để đảm bảo chất lượng thi công. Phần thô chính là tiền đề quan trọng cho sự thuận lợi và tiến độ của tất cả quy trình xây dựng hoàn thiện sau này.

Các hạng mục xây dựng phần thô

1. Thi công phần móng

Công tác đào đất hố móng và lắp đặt đà kiềng

Sau khi đã giải phóng mặt bằng và định vị phần móng, nhà thầu sẽ tiến hành đào đất hố móng bằng máy và chỉnh sửa hố móng thủ công. Tiếp theo, thợ xây sẽ lắp đặt các đà kiềng để củng cố phần móng thêm vững chắc.

Đây là giai đoạn quan trọng quyết định kết cấu và tuổi thọ công trình. Chính vì vậy, việc đào hố móng cần phải thực hiện đúng tiêu chuẩn, đúng độ sâu và kích thước hố trong bản vẽ thi công.

Công tác thi công các công trình ngầm

Thi công các công trình ngầm như hố ga, hầm tự hoại, bể nước được thực hiện song song với công tác thi công phần móng.

2. Thi công phần thân

Sau giai đoạn đào đất, nhà thầu sẽ tiến hành thi công phần khung nhà. Phần này sẽ bao gồm các công việc như dựng cốp pha (cột, dầm, sàn), cốt thép, đổ bê tông… Thời gian thi công phần thân thường chênh lệch tuỳ theo quy mô, thời tiết, kiến trúc,…

Thi công cột

• Định vị tim cột, đánh dấu các vị trí này và vệ sinh chân cột
• Lắp dựng cốt thép: Đảm bảo đúng số lượng, chủng loại, vị trí, chiều dài thép. Ngoài ra, thép sử dụng không bị rỉ sét, các khoảng nối bằng dây thép mềm phải đảm bảo đúng yêu cầu.
• Lắp dựng cốp pha cột: Cần kiểm tra vị trí, kích thước, bề mặt ván khuôn, độ thẳng đứng, kín khít, khả năng chịu lực, ổn định khuôn đúc.
• Đổ bê tông cột, các đầu cửa, đà giằng ban công, sân thượng, tường ngang với tường cao trên 4m để đảm bảo sự vững chắc cho cả công trình.

Thi công dầm, sàn

• Gia công, lắp dựng cốp pha dầm, sàn
• Lắp đặt cốt thép dầm, sàn: Nguyên liệu cốt thép cần được lựa chọn kỹ lưỡng, đảm bảo an toàn khi đưa vào sử dụng. Kiểm tra vị trí lắp đặt, móc nối và vệ sinh cẩn thận.
• Đổ bê tông dầm, sàn có thể dùng bê tông thương phẩm đúng mác thiết kế và đổ bằng bơm chuyên dụng. Khoảng 3-4 tuần sau khi đổ sẽ tiến hành tháo dỡ khuôn ván.
• Phun nước bảo dưỡng và giữ ẩm cho phần bê tông đã khô sau 12 – 24 giờ tuỳ theo thời tiết kế từ khi đổ.

3. Tô trát tường và lắp đặt hệ thống điện nước

• Ốp lát gạch nền và tường tại bề mặt sàn các tầng và nhà vệ sinh
• Tô trát tường bao và tường ngăn phòng, sơn nước nội thất và mặt tiền
• Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước, thiết bị vệ sinh, hệ thống nước nóng
• Lắp đặt hệ thống điện, chiếu sáng, công tắc, ổ cắm, camera
• Vệ sinh bàn giao công trình